Wybór odpowiedniego miejsca na wynajem biura jest kluczowy dla sukcesu każdej firmy. Lokalizacja biura ma ogromne znaczenie dla wizerunku biznesu, dostępności dla pracowników oraz potencjalnych klientów. Bielany i Żoliborz to dwie urokliwe dzielnice Warszawy, które oferują duże możliwości wynajmu biur, dostosowanych do różnych potrzeb. W tym artykule przyjrzymy się zaletom wynajmu biura na Żoliborzu oraz na Bielanach, pomagając Ci dokonać najlepszego wyboru dla Twojej firmy.
Biura do wynajęcia na Żoliborzu – zalety wynajmu w prestiżowej dzielnicy
Żoliborz, znany z eleganckiej architektury, zieleni i prestiżowego charakteru, jest jedną z ciekawszych lokalizacji biznesowych w Warszawie. Ta dzielnica przyciąga wiele firm o wysokim statusie, co może przyczynić się do zwiększenia prestiżu Twojej marki.
Dzielnica jest doskonale skomunikowana z innymi częściami Warszawy. Dostępność środków transportu publicznego, takich jak autobusy, tramwaje i metro, ułatwi pracownikom dotarcie do biura. Dodatkowo łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że Żoliborz jest dogodnym miejscem dla osób dojeżdżających samochodem.
Istnieje dobrze rozwiniętą infrastrukturę dla firm. Pracownicy mają dostęp do różnorodnych miejsc, w których mogą zjeść lunch, zorganizować spotkanie biznesowe czy zrelaksować się po pracy. Jednym z atutów Żoliborza są liczne tereny zielone.
Wśród dostępnych na wynajem powierzchni biurowych w tej dzielnicy znajduje się wiele interesujących obiektów.
- Athina Park,
- Żoliborz One,
- Żoliborz Plaza,
- Centrum Olimpijskie,
- Irydion,
- Plac Inwalidów 10,
- Żoliborskie Centrum Magazynowo-Biurowe i in.
Biura do wynajęcia na Bielanach – komfortowa przestrzeń w spokojnym otoczeniu
Bielany to dzielnica położona na północnym zachodzie miasta. Jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy, zarówno komunikacją miejską, jak i siecią dróg. Oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę, w tym liczne biurowce i centra biznesowe. Wynajmując biuro na Bielanach, masz dostęp do różnych udogodnień, takich jak parkingi, restauracje, kawiarnie, sklepy i usługi.
Choć stolica jest jednym z największych i najbardziej dynamicznych rynków biurowych w Polsce, ceny wynajmu biur na Bielanach są konkurencyjne w porównaniu do Centrum miasta oraz typowo biznesowych dzielnicach takich jak np. Mokotów.
Bielany zapewniają przyjazne otoczenie. Znajdują się tu tereny zielone, parki, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, które będą atrakcyjne dla pracowników i wpłyną pozytywnie na ich samopoczucie.
- Bielany Business Center,
- Galeria Młociny,
- Norblin Industrial Park,
- Wólczyńska 133,
- Żeromskiego 77 i in.
Kluczowe czynniki przy wyborze biura – porównanie zalet wynajmu na Żoliborzu i Bielanach
Przy wyborze odpowiedniej lokalizacji dla Twojego biura warto wziąć pod uwagę kilka kluczowych czynników. Powinieneś rozważyć, m.in.:
- Jakie wartości są dla najważniejsze dla twojej firmy: bliskość centrum czy spokój i przyjazne otoczenie?
- Uwzględnij wymagania dotyczące dostępności i wygody komunikacyjnej, zarówno dla pracowników, jak i klientów.
- Nie zapominaj o budżecie i możliwościach finansowych
Według danych z raportu dotyczącego warszawskiego rynku nieruchomości w I kw. 2023 (JLL) czynsz za wynajem biura w obiektach najwyższej klasy w centrum stolicy wynosił 18-23,5 €/m²/ m-c, natomiast w dzielnicach poza Centrum to koszt rzędu 11 a 17 €/m2/m-c.
Zarówno Żoliborz, jak i Bielany posiadają swoje unikalne zalety dla wynajmu biur. Wybór zależy od indywidualnych preferencji i celów biznesu. Zdecydowanie warto zastanowić się nad prestiżem i dogodnym położeniem na Żoliborzu, a także nad komfortem i spokojem na Bielanach.